Půjčování se stalo populárním způsobem, jak získat finanční prostředky na nákupy, služby, cestování, svátky, události. Jeden typ úvěru je půjčka zajištěná nemovitostí, ale stojí za to, že ji přijmete? Pokud osoba nezaplatí včas úrok z půjčky, může zůstat bez střechy nad hlavou. Ale často je půjčka jediným řešením, bez něho se to nedá.
Chcete-li pochopit, zda půjčit úvěr zajištěný nemovitostí, musíte přemýšlet o strategii pro vrácení peněz. Například, pokud je potenciální dlužník ochoten si pronajmout svůj majetek, s těmito penězi bude moci zaplatit úroky z půjčky; v budoucnosti – prodávat bydlení. Tímto způsobem můžete dokonce zvýšit svůj kapitál pokrytím těla a úroků z úvěru.
Půjčka zajištěná bytem není nebezpečná, pokud se budete řídit pravidly předepsanými ve smlouvě. Vydaním úvěru bankovní instituce nekontrolují dlužníka – má právo disponovat s finančními prostředky podle svého uvážení. Můžete otevřít obchod s těmito penězi, postavit dům, koupit jiný majetek a vydělat peníze.
Je to důležité! Příjmy zajištěné nemovitostí můžete vynaložit podle vlastního uvážení. Úrokové sazby jsou často o 1% vyšší než hypoteční úvěry, ale ne ve všech finančních institucích. V dolarech, maximálně 18%, v krocích – až 14,5% ročně. Termíny jsou dlouhé: od 10 do 20 let. Finančníci mohou vydat úvěry až do výše 80% hodnoty. Spravedlně jsou to dobré peníze a taková půjčka je oprávněná. Ale zda půjčovat půjčku zajištěnou nemovitostí, každý se rozhodne pro sebe individuálně. Pro uživatele, který má byt nebo dům za cenu, například 150 tisíc dolarů, můžete počítat s půjčením do výše 120 tisíc dolarů.
S anuitními měsíčními platbami z půjčky bude muset platit více než 1200 dolarů za 20 let s úrokovou sazbou 14%. Pokud však máte k dispozici novější nemovitost, můžete se vyhnout nutnosti provést zálohu. Pokud je hypoteční záloha minimálně 20% nákladů na bydlení. Nabídka je cenově dostupná pouze pro zákazníky se solventními produkty s trvalým příjmem nad průměrem.
Výhody a nevýhody úvěru zajištěného nemovitostí
Stejně jako u všech finančních schémat, pro dlužníka existuje řada rizik a výhod spojených s půjčkou. Chcete-li rozhodnout, zda není nebezpečné vzít si půjčku na bezpečnost bytu, měli byste je vyhodnotit.
Rizika
Ocenění nemovitosti. Banky mají právo přiřadit ceně za byt, dům nebo auto několikrát nižší než je skutečná cena předmětu. Ztráta nemovitosti v případě nezaplacení úvěru. Abychom se vyhnuli takové situaci, je nutné provést měsíční platby včas. Pojištění banky proti finančním problémům s dlužníkem. Zástupci bankovní instituce vyžadují, aby jedna z ustanovení smlouvy předepsala informace o pravděpodobném zvýšení úrokové sazby z úvěru, pokud se dlužník stane insolventní nebo jeho příjem výrazně poklesne. V tomto scénáři dlužník přidá v dodatku asi 500 korun k zaplacení hlavní měsíční částky.
Nesouhlas příbuzných, kteří chtějí získat půjčku. Příbuzní mohou pochybovat o tom, zda stojí za to půjčit si za bezpečnost automobilu / bytu / domu a vyjádřit svůj protest do banky. V tomto případě, pokud má rodina dlužníka také práva k tomuto majetku, nelze transakci provést. Vydávání peněžních prostředků v cizí měně. Jedná se o rys, ve kterém se dlužník může stát rukojemníkem banky kvůli rychlosti skoků. V Kč jsou úrokové sazby vyšší, ale s úvěrem v cizí měně existuje více rizik – a není známo, kde by mohlo docházet k vyššímu přeplatku.
Výhody
V krátké době můžete získat velké množství peněz. Můžete vynaložit peníze na všechny potřeby: cestování, nákup auta, svatba a další. Banka nekontroluje, kde je vydaná částka vynaložena. Minimální balíček dokumentů. Pro registraci v některých bankách je nutné poskytnout osvědčení o solventnosti z pracoviště. Často je však hypotéční majetek zárukou solventnosti. Je zřejmé, že existují rizika. Jsou to víc, ale převažují nad důleţitostí důstojnosti, zvláště u těch, kteří si v krátké době potřebují získat velké množství peněz. Před plánováním rozdělování finančních prostředků z zajištěné půjčky je třeba z představitele finanční instituce zjistit, které položky majetku lze použít jako zajištění. Organizace určuje celkovou částku finančních prostředků, které budou dlužníkovi vydány pro osobní potřebu.
Stojí to za to, aby si půjčili o zabezpečení bytu – všichni rozhodují pro sebe, v závislosti na situaci, stupeň potřeby peněz. A pokud máte úspěšný obchodní plán, který podrobně popisuje, jak vám peníze pomohou vydělat více, může to skutečně stát za riziko.
Viva-Credit.cz
